昭島市市民便利帳

159/164

株式会社サイネックスによる編集記事ページですこのページは有料広告ページです　敷地面積に対して建てられる建物の大きさは、｢建ぺい率｣と｢容積率｣で制限されています。　建ぺい率と容積率は地域ごとに細かく設定されていて、厳しい地域では50坪の敷地であっても延べ床面積25坪の小さな家しか建てられないこともあります。　設計をする上で重要な事項ですので、真っ先に確認する必要があります。知っておきたい！建築法規知っておきたい！建築法規　下記以外にも、いろいろな規制があります。各自治体によっても異なり、とても複雑なので正確なところは建築士など専門家にご相談ください。　延べ床面積（建物の全ての階の床面積を合計したもの）を敷地面積で割ったものが、容積率になります。●建ぺい率と違い、外部階段は床面積には入りません。●バルコニーは、2m以上突き出した場合、2mより先の分が床面積に入ります。　建ぺい率は、敷地に対して、建物の投影面積（建築面積と言います）が占める割合です。　建ぺい率を算出する場合は、建物の投影面積なので、2階の方が1階より大きい場合は、2階の面積が建築面積となります。建ぺい率は建物の投影面積。2階の方が1階より大きい場合。容積率は敷地面積に対する延べ床面積の割合。■建ぺい率■容積率建ぺい率（％）＝建物の投影面積÷敷地面積×100容積率（％）＝延べ床面積÷敷地面積×100で算出します。敷地建物の投影面積建物の投影面積敷地健康と室内環境に配慮した安全品質、工期を遅らせない優れた施工品質、快適空間を創造するデザイン品質等の、綿密なマーケティングに基づき、機能・特性を備えておりますので、安心して快適な生活が出来ます。健康に配慮したＳＶ規格やＥ規格の壁紙ってどんなの？①汚れ防止②表面強化③抗菌加工④防カビ加工⑤通気性⑥蓄光　など新築住宅の基本構造部分には、最低10年間の瑕疵担保期間が業者に義務づけられていますが、リフォーム工事に関してはそのような法的義務はありません（一定の条件を満たす増改築工事をのぞく）。だからといって、一切保証を設けていないという業者は、信頼性に欠けるといえるでしょう。リフォーム工事の保証期間☎042-544-5111（代表）　　042-546-5496昭島市役所157生活ガイド

※このページを正しく表示するにはFlashPlayer10.2以上が必要です