区画整理事業とは

更新日：2023年2月13日

土地区画整理事業とは

土地区画整理事業は、市街地の一定の広域の都市基盤整備と宅地を一体的・総合的に整備する事業で、土地区画整理法第2条には「都市計画区域内の土地について、公共施設の整備改善及び宅地の利用の増進を図るため、この法律で定めるところに従って行われる土地の区画形質の変更及び公共施設の新設又は変更に関する事業」と定義されています。
その目的は、同法第1条に「健全な市街地の造成を図り、もって公共の福祉の増進に資すること」と定められています。
昭島市では、JR青梅線中神駅の北側地域に「昭島都市計画中神土地区画整理事業」として、道路や駅前広場、公園等の公共施設の整備改善と個々の宅地の利用増進を図るため、市施行で事業を行っています。

昭和35年1月12日建設省告示第31号

昭和39年3月7日東京都公告

昭和51年5月18日（第一工区・第二工区・第三工区）
注：第二工区の一部及び第三工区は、令和5年2月に事業区域から除外

昭和39年3月7日から令和13年3月31日（清算期間を含む）

96.9ヘクタール

本地区は、JR青梅線中神駅北側で当市の東北に位置し、地区の北部は、北に立川市砂川町、西に昭島つつじが丘ハイツ、東に都市計画道路3・4・9号線、地区の南部は、北に都市計画道路3・5・4号線、西に昭島つつじが丘ハイツ、東に中神引込線通りが接している区域

本地区は、昭島市武蔵野三丁目の全部及び昭島市中神町、宮沢町、大神町、築地町、武蔵野二丁目、つつじが丘一丁目から三丁目の各一部の区域

昭島市

第一工区
昭和62年7月31日換地処分の公告を行った。
第二工区
三つのブロック（駅前ブロック・北ブロック・西ブロック）に分け、事業を段階的に進めていたが、長期化に伴い、令和5年2月に北ブロック及び西ブロックの一部を事業区域から除外した。仮換地指定は、平成7年の第一次指定から平成11年の第四次指定にかけて終了し、平成7年度から公共施設計画にかかる建築物等移転を重点に置き、公共施設用地を確保し、平成8年度から公共施設のライフライン整備及び道路整備を進めている。

現在、除外区域に指定されている建築基準法第42条第1項第4号道路については、「中神駅北側地域整備計画」に基づき、段階的に廃止していきます。

R0502_事業区域図（HPトップ用）