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昭島市

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耐震改修(認定長期優良化)住宅の減額制度について

更新日:2019年04月01日

昭和57年1月1日以前に建てられた住宅で耐震改修を行い、認定長期優良住宅に該当することとなった家屋の場合、一戸あたり120平方メートル相当分まで固定資産税額(家屋)が減額されます。(都市計画税は減額されません)

耐震改修(認定長期優良化)住宅の減額を受けるためには、改修工事終了後、3ヶ月以内に申告が必要です。

1. 必要要件

次の1から5のすべてに該当すること

  1. 昭和57年1月1日以前に建てられた住宅であること
  2. 平成29年4月1日から平成32年3月31日までの間に建築基準法に基づく現行の耐震基準に適合させる一定の改修工事を施し、認定長期優良住宅に該当することとなった住宅であること
  3. 一戸あたり工事費が50万円超であること
  4. 居住部分の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること(一戸建て以外の貸家住宅については40平方メートル以上280平方メートル以下)
  5. 居住部分の割合が当該家屋の2分の1以上であること

2. 減額期間及び税額

改修工事が完了した翌課税年度に限り、固定資産税額(家屋)の3分の2を減額


注:ただし、建築物の耐震改修の促進に関する法律に規定する「通行障害既存耐震不適格建築物」に該当する場合は次のとおり

 改修工事が完了した翌課税年度 … 固定資産税額(家屋)3分の2を減額

 その翌課税年度 … 固定資産税額(家屋)2分の1を減額

3. 申告方法

改修工事完了後、3ヶ月以内に次の4つの書類を提出してください。

  1. 耐震改修(認定長期優良)住宅の固定資産税減額申告書(家屋資産税係の窓口に備えてあります)
  2. 増改築等工事証明書の原本(注:この証明書は次のいずれかで発行してもらってください。)
    • 建築士
    • 指定確認検査機関
    • 登録住宅性能評価機関
    • 住宅瑕疵担保責任保険法人
  3. 耐震改修に要した費用の工事明細書・領収書の写し
  4. 長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則第六条、第九条又は第十三条に規定する通知書の写し

お問い合わせ先

市民部 課税課 家屋資産税係(1階7番窓口)
郵便番号:196-8511 昭島市田中町1-17-1
電話番号:042-544-5111(内線番号:2062から2067)
ファックス番号:042-544-5115

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